סקר קרקע מהיר ומדויק – הדרך הבטוחה להיתר הבנייה שלך
אל תתנו לדרישות הסביבתיות של הוועדה לעכב את היתר הבנייה. אנו מספקים מעטפת מקצועית מלאה — מביצוע סקר היסטורי ודיגום קרקע/גז קרקע, ועד לניהול ההליך מול המשרד להגנת הסביבה וקבלת האישור המיוחל.
בדיקת היתכנות והצעת מחיר
הגשת דו"חות וביצוע קידוחים בלו"ז מואץ
עבודה עם מעבדות מוסמכות בלבד
מסקר היסטורי ועד קבלת אישור NFA להגשה לוועדה
תנאי להיתר בנייה הוא ביצוע חקירת קרקע וקבלת אישור המשרד להגנת הסביבה?
באזורים בעלי חשש לזיהום קרקע או גז קרקע, עמידה בדרישות הסביבה מותנית בביצוע חקירת קרקע וקבלת אישור NFA (No Further Action) רשמי מהמשרד להגנת הסביבה כתנאי להיתר בנייה.
לא בטוחים מה דורשים מכם?
שלחו לנו את מסמך תנאי ההיתר של הוועדה, ונחזיר חוות דעת ראשונית בהקדם
שליחת מסמכים בוואטסאפ לבדיקההשירותים שלנו בדרך להיתר
השירות מבוצע בהתאם להנחיות המקצועיות של אגף שפכי תעשייה, דלקים וקרקעות מזוהמות במשרד להגנת הסביבה
סקר היסטורי (Phase 1)
איתור מוקדי זיהום פוטנציאליים וניתוח היסטוריית המגרש לשחרור מהיר מחשד לזיהום. הסקר כולל בדיקת תצלומי אוויר היסטוריים (תצ"א), סקירת ארכיון תיק בניין, ניתוח נתונים הידרוגיאולוגיים, סקירת שימושים מסביב למגרש והצעה לתכנית דיגום (קרקע\גז קרקע) ככל וידרש.
- ניתוח תצלומי אוויר לאורך עשרות שנים
- הערכת סיכונים סביבתיים מקיפה
- הגשת דו"ח Phase 1 לאישור המשרד להגנ"ס
דיגום קרקע וגז קרקע (Phase 2)
תכנון מוקפד וביצוע קידוחים ודיגומים בשטח על ידי דוגמים מוסמכים ומעבדות אנליטיות מוסמכות ISO 17025. הדיגום יבוצע בהתאם לתכנית שאושרה ע״י המשרד. בסיום שלב זה מוגש למשרד להגנ״ס דו״ח ממצאים.
- ביצוע דיגום עפ״י תכנית מאושרת
- קידוחי קרקע וגז קרקע עם ציוד ייעודי להפרה מינימלית של השטח
- אנליזות במעבדות מוסמכות
התייחסות המשרד להגנ״ס
ככל ולא נמצאו חריגות ביחס לדיגומים שבוצעו והמגרש נמצא נקי מזיהום ינפיק המשרד את אישור ה-NFA. יחד עם זאת, במידה ונמצא זיהום בגז קרקע ינפיק המשרד אישור המתנה את היתר הבנייה בכך שיבוצע מיגון לקומות התת״ק מפני חדירת גזי קרקע ו\או המשך חקירה ושיקום הקרקע ככל וימצא זיהום בקרקע.
סיום הליך חקירה וקבלת אישור NFA
פתרונות הנדסיים וכלכליים חכמים במקרה של גילוי זיהום בשטח. אנו מתכננים תוכנית חפירה ופינוי (Remediation Plan), מנהלים את תעודות המשלוח (מניפסטים) לאתרי קצה מורשים בישראל, ומנפיקים אישור NFA (No Further Action) לקרקע נקייה.
- הנפקת אישור NFA רשמי מהמשרד להגנת הסביבה
- הגשת אישור המשרד להגנ״ס לועדה המקומית
למה לבחור בדרכי נועם?
יחס אישי ומהיר ללקוח
עבודה ישירה מול איש המקצוע שמכיר את המגרש ומנהל עבורכם את ההליך מול המשרד להגנת הסביבה.
שליטה ברגולציה הישראלית
היכרות מעמיקה עם רגולציית הגנ״ס בנושא קרקעות מזוהמות - אנחנו יודעים מה נדרש ויודעים לספק מענה מדויק.
שקיפות מחירים מלאה – ללא הפתעות
הצעת מחיר ברורה וסופית מהיום הראשון. אנחנו לא ממציאים קידוחים מיותרים, אלא פועלים לצמצום עלויות הדיגום והפינוי של הלקוח עד למינימום ההכרחי על פי חוק.
מותאם במדויק לצרכים של אנשי המקצוע בענף
יזמי התחדשות עירונית
סגירת תנאים סביבתיים להיתרי הריסה ובנייה בלוחות זמנים צפופים.
בונים פרטיים
ליווי אישי מובן וברור למגרשים פרטיים הנדרשים בחקירת קרקע עקב קרבה או מיקום באזור בעל פוטנציאל זיהום קרקע.
אודות דרכי נועם
המשרד מספק ליווי מקצועי לבעלי נכסים ויזמים הנדרשים לבצע חקירת קרקע כתנאי לקבלת היתר בנייה.
הליווי מבוצע על ידי מומחה בעל תואר ראשון ושני במדעי כדור הארץ והסביבה ממוסדות הלימוד והמחקר המובילים בארץ, ובעל ניסיון מקצועי רב בשוק הפרטי ובעבודה עם המשרד להגנת הסביבה. הניסיון הרגולטורי המקיף מבטיח תהליך יעיל, מדויק וממוקד להשגת אישור NFA במהירות המרבית.
שאלות נפוצות על סקרי קרקע והיתרים
תשובות מקצועיות לשאלות הנפוצות ביותר שאנו נשאלים על ידי יזמים ומנהלי תכנון
1 מתי נדרש לבצע סקר קרקע לפי החוק?
2 כמה זמן לוקח התהליך משלב הפנייה ועד קבלת האישור?
3 מה ההבדל בין סקר היסטורי (שלב 1) לדיגום קרקע (שלב 2)?
דיגום קרקע וגז (Phase 2): מתבצע רק כאשר הסקר ההיסטורי העלה חשד לזיהום. הוא כולל קידוחים פיזיים, נטילת דגימות קרקע וגז קרקע וביצוע אנליזות כימיות במעבדה מוסמכת.
4 האם אפשר לקבל היתר חפירה ובנייה לפני השלמת סקר הקרקע?
5 מה קורה אם מתגלה זיהום בקרקע?
6 לאיזה סוגי פרויקטים החברה נותנת שירות?
אל תתנו להיתר להמתין. בואו נניע את הפרויקט היום
צרו איתנו קשר לשיחת ייעוץ ראשונית ללא התחייבות. ננתח את דרישות הוועדה ונציג לכם את מתווה העבודה המהיר והנכון עבורכם.
קבלת הצעת מחיר מותאמת לפרויקט
מלאו את פרטי המגרש ונחזור אליכם עם מתווה עבודה והצעת מחיר